自然資源部關(guān)于加快完成集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果更新匯交的通知

數(shù)據(jù)來(lái)源：自然資源部官網(wǎng)   2022-02-07   419

各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門(mén)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源局，部機(jī)關(guān)有關(guān)司局：

　　按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署及部工作安排，各地于2011年至2013年基本完成了集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作。有的地方將集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果應(yīng)用于土地征收、土地開(kāi)發(fā)利用、執(zhí)法督察等業(yè)務(wù)，對(duì)提升土地管理水平、促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展、維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益等發(fā)揮了重要的基礎(chǔ)性作用。但仍有不少地方對(duì)于土地征收、農(nóng)民集體變化等原因?qū)е录w土地所有權(quán)變化的，未辦理相應(yīng)注銷(xiāo)、變更等登記手續(xù)，未及時(shí)更新登記成果。為依法維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益，支撐集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市等自然資源改革工作，部決定在已有工作基礎(chǔ)上，用兩年時(shí)間全面更新匯交集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、將集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果整理入庫(kù)

　　各地要按照《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)規(guī)范要求，整理現(xiàn)有集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果，納入不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，形成集體土地所有權(quán)地籍圖。登記成果未建庫(kù)的，要完成信息錄入、資料掃描矢量化等數(shù)字化建庫(kù)工作。登記成果已建庫(kù)的，要編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼，完成信息補(bǔ)充錄入、數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換等工作。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)要做好與同級(jí)國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)和國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”關(guān)聯(lián)、銜接。

　　二、集中更新集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果

　　已登記的集體土地所有權(quán)發(fā)生變化的，要根據(jù)需要補(bǔ)充地籍調(diào)查，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，集中辦理相應(yīng)登記業(yè)務(wù)。

　　（一）因征收導(dǎo)致全部或部分集體土地所有權(quán)消滅的，由市、縣自然資源主管部門(mén)依據(jù)土地征收批準(zhǔn)文件等，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府出具囑托文件后，集中辦理注銷(xiāo)或變更登記。

　　（二）農(nóng)民集體因互換、土地調(diào)整等原因導(dǎo)致集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一組織有關(guān)農(nóng)民集體申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記等。

　　（三）農(nóng)民集體合并或撤銷(xiāo)、行政區(qū)劃調(diào)整等導(dǎo)致集體土地所有權(quán)、農(nóng)民集體名稱(chēng)或代碼發(fā)生變化的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一組織有關(guān)農(nóng)民集體申請(qǐng)辦理相關(guān)登記。

　　（四）因測(cè)繪精度等原因造成集體土地與國(guó)有土地、其他集體土地所有權(quán)重疊的，經(jīng)核實(shí)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議且界址無(wú)變化的，遵循“低精度服從高精度”原則，按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八十一條有關(guān)規(guī)定辦理更正登記。

　　三、統(tǒng)一匯交集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果

　　各省級(jí)自然資源主管部門(mén)要以縣級(jí)為單位，組織將入庫(kù)且更新過(guò)的集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果和地籍圖，完成一個(gè)匯交一個(gè)，于2023年底前全部離線匯交至部。省級(jí)自然資源主管部門(mén)要對(duì)市、縣匯交成果進(jìn)行質(zhì)量檢查并納入省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。部將利用國(guó)土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái)相關(guān)成果，對(duì)匯交成果進(jìn)行檢查。

　　四、健全集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果更新和應(yīng)用機(jī)制

　　各地要采取“日常+定期”模式，做好集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果更新，保持成果現(xiàn)勢(shì)性。集體土地經(jīng)依法征收的，有關(guān)地方人民政府在轉(zhuǎn)發(fā)的土地征收批準(zhǔn)文件中，應(yīng)明確市、縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要依此辦理集體土地所有權(quán)注銷(xiāo)或變更登記。其他情形導(dǎo)致集體土地所有權(quán)發(fā)生變化的，要及時(shí)組織有關(guān)農(nóng)民集體申請(qǐng)辦理登記。自2024年起，市、縣自然資源主管部門(mén)要結(jié)合年度國(guó)土變更調(diào)查，每年底組織對(duì)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果進(jìn)行整理核實(shí)、查缺補(bǔ)漏，予以更新。

　　各級(jí)自然資源主管部門(mén)在開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)中，要充分利用集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果。項(xiàng)目用地報(bào)批，應(yīng)根據(jù)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果核實(shí)土地權(quán)屬狀況。征收集體土地時(shí)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一組織擬征收土地的所有權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝⒑炗喲a(bǔ)償安置協(xié)議，做好征收補(bǔ)償工作。國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)前，應(yīng)審查原集體土地所有權(quán)是否已辦理注銷(xiāo)或變更登記，確保擬供應(yīng)土地權(quán)屬清晰、無(wú)重疊。國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)后，未辦理集體土地所有權(quán)注銷(xiāo)或變更登記的，不得辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市前，應(yīng)依法完成集體土地所有權(quán)確權(quán)登記。集體土地所有權(quán)未登記或者存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地不得入市交易。

　　五、加強(qiáng)組織實(shí)施，強(qiáng)化督促落實(shí)

　　各地要將集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果更新匯交列為重點(diǎn)工作，周密組織實(shí)施，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，強(qiáng)化質(zhì)量控制，確保按時(shí)完成任務(wù)。部建立集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果更新匯交工作臺(tái)賬，定期通報(bào)各地進(jìn)展情況。對(duì)工作進(jìn)度慢、成果質(zhì)量差的地方進(jìn)行重點(diǎn)督促指導(dǎo)。

　　請(qǐng)各省級(jí)自然資源主管部門(mén)于2022年3月底前，將工作計(jì)劃報(bào)部自然資源確權(quán)登記局。河北鹿泉、玉田、吉林琿春、汪清、圖們、黑龍江龍江、東寧、穆棱、寧安、江蘇東臺(tái)、山東陽(yáng)谷、河南郟縣、廣東鶴山、廣西北流、四川蓬溪、寧夏中寧等地作為部工作示范點(diǎn)，要在2022年底前，將成果匯交至部。

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